La fisonomía jurídica de una de las zonas más exclusivas de Gran Canaria entra en fase de revisión. Por resolución de la Demarcación de Costas de Canarias, de fecha 26 de febrero de 2026, se ha acordado incoar un expediente de rectificación del deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre en la ensenada de Pasito Blanco. El procedimiento afecta a un tramo de costa de aproximadamente 1.045 metros de longitud dentro del término municipal de San Bartolomé de Tirajana, una zona de alto valor inmobiliario y náutico.
Este movimiento de Costas añade una capa de incertidumbre a corto plazo en el mercado de Maspalomas y Pasito Blanco. Una rectificación del deslinde hacia el interior podría suponer la pérdida de derechos de propiedad sobre determinadas áreas o la imposición de restricciones más severas a futuras obras de reforma. Por el contrario, un ajuste hacia el mar podría liberar suelo que actualmente se encuentra bajo servidumbre. Dada la madurez y exclusividad de este enclave, el resultado de este expediente será determinante para la valoración de los activos inmobiliarios en primera línea de mar.
La medida supone una actualización de la Orden Ministerial del 3 de julio de 1970, el marco normativo que ha definido los límites entre la propiedad privada y el dominio público en la zona durante los últimos 56 años. Esta rectificación técnica, amparada en el Reglamento General de Costas, busca ajustar la línea de protección a la realidad física y ambiental actual de la ensenada, lo que podría tener implicaciones directas sobre las concesiones existentes y el régimen de servidumbre de protección de las parcelas colindantes al puerto deportivo y la playa.
En cumplimiento del principio de seguridad jurídica, el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha abierto un periodo de información pública de un mes, que comenzará a contar a partir del día siguiente a la publicación del anuncio oficial en el Boletín Oficial de Las Palmas. Durante este plazo, cualquier interesado —desde propietarios de villas y apartamentos hasta el propio Puerto Deportivo de Pasito Blanco— podrá examinar el expediente detallado y formular las alegaciones técnicas o jurídicas que considere pertinentes para defender sus derechos.
La documentación completa se encuentra disponible para su consulta física tanto en la sede de la Dirección General de la Costa y el Mar en Madrid como en las dependencias de la Demarcación de Costas de Canarias en Las Palmas de Gran Canaria. Asimismo, el Ministerio ha habilitado su portal web para la consulta digital del expediente, facilitando el acceso a los planos y las justificaciones técnicas que motivan este cambio en la delimitación de la costa sureña.
