El mercado inmobiliario en San Bartolomé de Tirajana ha cerrado el mes de marzo de 2026 con un precio medio de 4.709 euros por metro cuadrado, lo que supone un ajuste a la baja del 1,5% respecto a las cifras de febrero. A pesar de este retroceso mensual, la tendencia trimestral mantiene un saldo positivo del 1,0% en comparación con diciembre de 2025, mientras que el crecimiento interanual se sitúa en un robusto 7,4% frente a marzo del año anterior. El valor actual se encuentra un 2,2% por debajo del máximo histórico del municipio, alcanzado en enero de este mismo año con 4.814 euros por metro cuadrado.
El comportamiento por distritos refleja una fragmentación notable en el motor turístico del sur de Gran Canaria. Playa del Inglés lidera el coste del suelo con 5.402 euros por metro cuadrado, tras experimentar una caída mensual del 2,0% y quedar a esa misma distancia de su récord de febrero de 2026. Por su parte, Maspalomas-Meloneras registra un avance del 2,8% en el último mes, situando el metro cuadrado en 5.399 euros, aunque todavía arrastra una diferencia negativa del 9,5% respecto a su máximo histórico de julio de 2025. San Agustín y Bahía Feliz muestran una revalorización mensual del 2,9%, alcanzando los 4.940 euros por metro cuadrado.
En las zonas residenciales y de expansión, Sonnenland destaca con un incremento interanual del 11,5%, estableciendo su precio en 4.239 euros por metro cuadrado a pesar de ceder un 2,2% este mes. El distrito de San Bartolomé Interior presenta la corrección más severa del informe, con un desplome mensual del 6,8% y una caída trimestral y anual idéntica del 6,1%, lo que sitúa su valor en 3.786 euros por metro cuadrado. Esta cifra aleja a la zona un 22,5% de sus niveles máximos registrados en noviembre de 2024, cuando el suelo llegó a cotizar a 4.884 euros.
El histórico reciente del municipio confirma una fase de estabilización tras las fuertes subidas de 2025, año en el que se llegaron a registrar picos de variación anual del 18,3% en junio y del 17,4% en julio. Durante el último semestre, los precios han oscilado entre los 4.624 euros de noviembre y el techo de enero de 2026, consolidando una franja de precios elevada que triplica la media nacional en los segmentos de lujo. La evolución de los próximos meses determinará si el ajuste de marzo es una corrección técnica o el inicio de un cambio de ciclo en el principal enclave turístico de Canarias.
