La Audiencia Nacional ha asestado un golpe definitivo a las pretensiones urbanísticas de IFA Hotel Faro Maspalomas, propiedad del grupo Lopesan, al desestimar su recurso para rectificar el deslinde de costas en una de las zonas con mayor valor alojativo de Gran Canaria. La Sección Primera de lo Contencioso-Administrativo ratifica así la resolución del Ministerio para la Transición Ecológica que, en diciembre de 2022, denegó la petición de la hotelera para separar la línea de ribera del mar del deslinde vigente desde 1995 en el tramo comprendido entre el Veril y el Faro de Maspalomas.
La resolución, ponente del magistrado Fernando Luis Ruiz Piñeiro, a la que ha tenido acceso Maspalomas24H, cierra la puerta a una reclamación que buscaba desafectar terrenos estratégicos en el entorno del Faro de Maspalomas bajo la premisa de una realidad urbana que el tribunal considera inexistente desde el punto de vista administrativo. Pese a la contundencia del fallo, la propiedad aún dispone de la posibilidad de preparar un recurso de casación ante el Tribunal Supremo.
El conflicto jurídico pivotaba sobre la interpretación de la Disposición Adicional Tercera de la Ley de Costas, que permite redefinir los lindes cuando existen paseos marítimos construidos por la Administración. La defensa de la mercantil argumentaba que el espacio frente al hotel presentaba todas las características funcionales y morfológicas de un paseo marítimo, incluyendo servicios de alumbrado, señalética y mantenimiento municipal.
Sin embargo, el tribunal ha determinado que la actual explanada pavimentada no es fruto de un proyecto público de paseo, sino el resultado de la demolición subsidiaria de antiguas instalaciones del hotel que la Administración tuvo que ejecutar tras caducar las concesiones originales. La sentencia subraya que, aunque existió un ambicioso proyecto en 1995 para rehabilitar el borde marítimo de Maspalomas, este nunca llegó a completarse en el tramo específico que afecta a la parcela hotelera. Los magistrados destacan que la rampa que el hotel pretendía legalizar como paseo ya fue objeto de denegaciones sistemáticas en 1991 y 1997, cuando la empresa intentó destinarla a solárium con hamacas y toldos para sus clientes.
La carencia de un título habilitante para esa superficie y la inexistencia de obras estatales de urbanización impiden, según el fallo, cualquier segregación del dominio público.Este revés judicial obliga a IFA Hotel Faro Maspalomas a asumir no solo la inalterabilidad de los límites de costa actuales, sino también las costas procesales del recurso.
