El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha formalizado la concesión de un préstamo de 11,5 millones de euros a la promotora Aurora Homes para financiar el desarrollo de una nueva promoción de 88 viviendas de protección oficial (VPO) destinadas al mercado de alquiler. La operación se alinea con las directrices estratégicas de la entidad financiera pública estatal orientadas a expandir el parque de vivienda social y asequible en el territorio nacional mediante fórmulas de coinversión con operadores privados. El proyecto residencial se localiza en el municipio de Santa Lucía de Tirajana, una de las zonas con mayor presión demográfica y demanda habitacional del sureste de Gran Canaria.
La dotación presupuestaria global para la ejecución de la obra civil asciende a 16,6 millones de euros. El esquema financiero diseñado para el desarrollo del residencial, denominado originalmente como proyecto Sidoria, se complementa con una aportación pública complementaria de 2,5 millones de euros otorgada por el Instituto Canario de la Vivienda (Icavi). Dicha subvención se encuadra en los programas autonómicos de fomento a la edificación de vivienda protegida de gestión y promoción privada para arrendamiento a largo plazo.
El complejo residencial se edifica en una parcela estratégica situada entre la calle Garafía y el Camino de la Madera, en las inmediaciones del núcleo urbano de Vecindario. El emplazamiento dispone de conexión directa con la autopista GC-1, situándose a una distancia de doce minutos del aeropuerto de Gran Canaria y a media hora de la capital insular. El proyecto arquitectónico contempla unidades alojativas de uno, dos y tres dormitorios, dotadas de plazas de aparcamiento subterráneo y trasteros, en un entorno conectado a redes de transporte público, centros educativos y servicios sanitarios esenciales.
Las tareas de edificación corren a cargo de Constructora Sanjose, firma que inició los trabajos sobre el terreno durante el pasado ejercicio 2025. Las obras se encuentran actualmente en fase de ejecución de la estructura general portante, cumpliendo con los plazos técnicos que prevén la entrega y puesta a disposición de los inmuebles para los futuros inquilinos durante el primer trimestre de 2028. El diseño técnico del inmueble incorpora estándares de eficiencia energética y sostenibilidad exigidos por la normativa de edificación residencial asequible de última generación.
La dirección de Aurora Homes, encabezada por su consejero delegado Ignacio Moreno, ha destacado la urgencia de ampliar de forma sistemática la oferta alojativa protegida en municipios canarios con un fuerte dinamismo demográfico y tensionamiento de precios. Los portavoces de la firma inmobiliaria defienden que la alianza estratégica entre las administraciones públicas y el sector promotor privado constituye una herramienta indispensable para corregir los desequilibrios del mercado del alquiler en el archipiélago. La operación permite a la compañía madrileña consolidar su estructura de negocio en las islas, donde explota diferentes modalidades residenciales tanto de venta directa (Build to Sell) como de alquiler (Build to Rent).
La cartera de operaciones de Aurora Homes en la comunidad autónoma de Canarias incluye otras promociones activas de diversa tipología enclaves estratégicos. La firma desarrolla de forma simultánea un proyecto de 106 viviendas de venta libre en el propio término municipal de Santa Lucía de Tirajana para atender la demanda del mercado residencial convencional. Asimismo, la promotora explota desde el cierre del ejercicio 2023 un edificio de 26 viviendas plurifamiliares en régimen de alquiler en Granadilla de Abona, en el sur de Tenerife, mercado donde también formalizó la entrega de su primera promoción de venta libre a lo largo de 2024.
