Alejandro Marichal: “El procedimiento que impulsamos en 2020 culmina con un paso decisivo para el futuro del Anexo II y demuestra que la transformación del municipio exige visión, constancia y trabajo a largo plazo"
Yilenia Vega: “Contar con un marco jurídico estable nos permitirá seguir impulsando actuaciones que mejoren la imagen, refuercen su atractivo y contribuyan a consolidar la excelencia turística de Maspalomas Costa Canaria”
Futuro del Centro Comercial Anexo II de Playa del Inglés: Concesión Administrativa y Modernización
El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha dado un paso clave para el futuro del Centro Comercial Anexo II, situado en Playa del Inglés, al aceptar las condiciones impuestas por la Dirección General de la Costa y el Mar. Esta decisión permitirá la concesión administrativa sobre varias parcelas municipales incluidas en el dominio público marítimo-terrestre, tras el deslinde aprobado en 1995.
La aceptación de estas condiciones será ratificada próximamente por el Pleno municipal, constituyendo un avance fundamental para la regularización jurídica de los espacios afectados. El procedimiento, impulsado desde octubre de 2020 por la Concejalía de Urbanismo bajo la dirección de Alejandro Marichal, tiene como objetivo principal dotar de seguridad jurídica a los espacios comerciales y turísticos del Anexo II, facilitando así futuras actuaciones de mejora y modernización.
Regularización Jurídica y Gestión Municipal en Playa del Inglés
Tras años de tramitación administrativa y coordinación entre administraciones públicas, este expediente permitirá al Ayuntamiento gestionar con garantías legales estos terrenos estratégicos. Además, se abre la puerta a planificar nuevas mejoras urbanísticas que refuercen el atractivo turístico y comercial del enclave.
Una vez formalizada la concesión administrativa, se mantendrán los usos autorizados en las parcelas afectadas, incluyendo terrazas descubiertas, paseos peatonales y zonas verdes. También se podrán ejecutar obras de conservación, reparación y modernización compatibles con la Ley de Costas, siempre que no supongan un incremento en superficie o volumen.
La resolución reconoce al Ayuntamiento un derecho preferente durante sesenta años para obtener futuras concesiones sobre estos terrenos destinados a nuevos usos y aprovechamientos. Esto refuerza su capacidad para planificar el desarrollo sostenible del Centro Comercial Anexo II y su entorno.
Declaraciones Institucionales sobre el Anexo II
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, ha subrayado que este expediente representa mucho más que una simple concesión administrativa. Según sus palabras: Estamos dando un paso decisivo para recuperar la seguridad jurídica necesaria y seguir transformando uno de los espacios comerciales y turísticos más emblemáticos de Playa del Inglés. Marichal también destacó que la transformación urbana requiere constancia y gestión administrativa intensa, señalando que este proceso iniciado en 2020 comienza ahora a dar frutos tangibles para San Bartolomé de Tirajana.
Delimitación y Protección del Dominio Público en Playa del Inglés
La resolución de la Dirección General de la Costa y el Mar delimita con precisión los espacios que podrán seguir destinándose a terrazas y otros usos comerciales, tomando como referencia las Ordenanzas Reguladoras del Plan Especial del Anexo II aprobadas en 1990. De este modo, se garantiza la permanencia de las terrazas dentro de las superficies autorizadas y la posibilidad de ejecutar obras de conservación, reparación y modernización, siempre respetando los límites legales establecidos para superficie, volumen o altura.
Además, se establece la obligación de corregir aquellas ocupaciones que exceden los espacios permitidos. Entre estas destacan las terrazas que sobrepasan la anchura autorizada junto al paseo de las dunas, ocupaciones no autorizadas en pasillos transversales y plaza central, así como expositores o ampliaciones de locales que invaden zonas destinadas al tránsito peatonal. Esta delimitación refuerza la protección del dominio público, mejora la accesibilidad y otorga mayor seguridad jurídica tanto al Ayuntamiento como a los establecimientos ubicados en el Anexo II.
Modernización y Futuras Actuaciones Urbanísticas en Maspalomas
Este nuevo marco jurídico abre nuevas oportunidades para planificar actuaciones futuras orientadas a la modernización del Centro Comercial Anexo II. Se prevé una renovación progresiva de terrazas y espacios públicos, contribuyendo a una imagen más homogénea y atractiva para uno de los principales accesos a la playa de Maspalomas. Todas estas mejoras deberán desarrollarse conforme a los límites marcados por la Ley de Costas, la planificación urbanística municipal y la Ordenanza Municipal Reguladora de Terrazas.
Por su parte, Yilenia Vega, concejala de Turismo y Playas, ha destacado que el Anexo II es uno de los espacios más representativos de Playa del Inglés y constituye la primera imagen que muchos visitantes tienen al llegar a esta emblemática zona turística. Según sus palabras: Contar con un marco jurídico estable permitirá impulsar actuaciones para mejorar su imagen, reforzar su atractivo turístico y consolidar la excelencia turística de Maspalomas Costa Canaria.
Vigencia de la concesión administrativa y planificación a largo plazo
Una vez formalizada la concesión administrativa sobre las parcelas del Centro Comercial Anexo II, esta permanecerá vigente hasta el 28 de septiembre de 2055, conforme al régimen transitorio previsto en la Ley de Costas. Este marco legal garantiza durante las próximas décadas la gestión municipal sobre estos espacios estratégicos en Playa del Inglés, permitiendo planificar y ejecutar actuaciones que continúen mejorando uno de los enclaves más representativos del municipio.
La estabilidad jurídica obtenida con esta concesión no solo facilita la conservación y modernización de las infraestructuras existentes, sino que también refuerza la capacidad del Ayuntamiento para proyectar nuevas iniciativas orientadas a potenciar el atractivo turístico y comercial tanto del Anexo II como de su entorno inmediato.
En definitiva, este avance administrativo representa un paso fundamental para consolidar a Playa del Inglés y Maspalomas Costa Canaria como destinos turísticos de referencia en Canarias, asegurando un desarrollo sostenible y ordenado acorde con los estándares actuales de calidad urbana y turística.
