El municipio de San Bartolomé de Tirajana ha dado un paso firme hacia la renovación de uno de sus enclaves turísticos más emblemáticos. La Comisión de Evaluación Ambiental de Planes y Proyectos ha acordado iniciar la tramitación de la Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada para la Modificación Menor del Plan General de Ordenación (PGO) en la conocida como Parcela 'D' de San Agustín. Este expediente, impulsado por una filial de Montebalito, busca transformar el uso del suelo en este ámbito para fomentar un desarrollo arquitectónico singular que responda a las necesidades del turismo actual.
El proyecto, cuya documentación ha sido recientemente subsanada tras los requerimientos técnicos del órgano ambiental, tiene como objetivo central alterar los usos actuales de las parcelas D1, D2 y D3. La propuesta contempla la implantación de un uso principal de alojamiento turístico y equipamiento complementario, en línea con la Ley de Renovación y Modernización Turística de Canarias. La intención declarada por la promotora es reactivar la economía local, mejorar la cualificación de la planta alojativa y elevar la calidad arquitectónica de la zona, alineando el entorno con las demandas de un visitante que busca experiencias diferenciadas.
Uno de los ejes más destacados de esta modificación es la apuesta por la integración pública y la mejora del litoral. El proyecto plantea la incorporación de usos de dominio público, la creación de un nuevo paso de acceso al mar y el acondicionamiento de la servidumbre de tránsito hacia la playa. Estas medidas no solo pretenden mejorar el acceso de los ciudadanos y los colectivos sociales a la costa, sino que también actúan como una estrategia urbanística de mitigación y adaptación al cambio climático, liberando espacios libres y ampliando las zonas de paseo. La intervención se posiciona, por tanto, como una herramienta para armonizar el desarrollo turístico privado con el disfrute del espacio público.
El procedimiento cuenta ahora con un plazo de cuarenta y cinco días para la realización de las consultas a las Administraciones Públicas y a las personas interesadas. Durante este periodo, el borrador del documento técnico y el estudio ambiental estarán a disposición del público a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana. Este trámite es un requisito indispensable para determinar si la propuesta tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, garantizando que el desarrollo de la Parcela “D” cumpla con todos los estándares de sostenibilidad y protección del entorno que exige la normativa vigente.
Tras los informes jurídicos y ambientales previos, que exigieron ajustes específicos en los objetivos ambientales y en la representación gráfica de la propuesta, la tramitación avanza ahora con mayor rigor documental. La necesidad de contar con objetivos ambientales verificables y medibles ha sido una constante en las recomendaciones de los técnicos, asegurando que la modernización de San Agustín no sea solo una apuesta por la rentabilidad económica, sino también un ejercicio de responsabilidad con el territorio.
La reactivación de este proyecto bajo la tutela de San Agustín Realty, S.L. se interpreta como una señal de confianza en la recuperación del atractivo de este núcleo turístico. La modernización de las urbanizaciones y la mejora del equipamiento complementario aparecen como las claves fundamentales para mantener la competitividad de Gran Canaria frente a otros destinos internacionales. Ahora, el proceso queda abierto a las aportaciones y alegaciones de los agentes implicados, quienes tendrán la oportunidad de evaluar cómo este plan transformará el futuro de una parcela estratégica en el corazón de San Agustín.
