El mercado del alquiler residencial en San Bartolomé de Tirajana mantiene una presión alcista sostenida. Los datos oficiales de tasadoras correspondientes al mes de julio de 2026 sitúan el precio medio del metro cuadrado en el municipio en 21,3 euros, marcando un nuevo hito en la escalada de costes para los residentes. Esta cifra representa un incremento mensual del 0,8 % respecto a junio y una variación interanual significativa del 6,9 % en comparación con julio del año anterior.
El informe, con datos del sector inmobiliario y que incorpora una metodología de cálculo perfeccionada desde este mes, revela una dinámica de mercado compleja y tensionada, con diferencias notables entre las distintas zonas del municipio turístico.
La zona de mayor exclusividad y actividad turística sigue siendo la que registra los arrendamientos más elevados. En Maspalomas-Meloneras, el precio del metro cuadrado se situó en 22,1 euros en julio. Esta cifra supone un notable incremento mensual del 3,3 % respecto al mes anterior. A pesar de este repunte reciente, el mercado muestra una corrección a largo plazo, con una caída del 1,3 % respecto al mismo mes de 2025 y un descenso del 8,7 % desde su máximo histórico registrado en junio de 2025, cuando alcanzó los 24,2 euros por metro cuadrado.
Por su parte, Playa del Inglés se ha consolidado como la segunda zona más cara del municipio, alcanzando un nuevo máximo histórico en julio de 2026. El precio del metro cuadrado se situó en 23,1 euros, lo que supone una variación mensual del 0,9 % y un crecimiento interanual del 15,5 %. El dinamismo de la demanda en esta zona, impulsada por la combinación de turismo y residentes estacionales, ha permitido que el precio se mantenga plano respecto a su máximo, sin sufrir correcciones.
En contraste con el ascenso generalizado, el área de San Agustín-Bahía Feliz experimentó una corrección a la baja en julio. El precio del metro cuadrado cerró en 21,4 euros, lo que representa un descenso mensual del 0,9 %. No obstante, el mercado mantiene una fuerte revalorización anual, con una subida del 7 % respecto a julio de 2025. El máximo histórico en esta zona se alcanzó en noviembre de 2025, con 22,2 euros por metro cuadrado, encontrándose actualmente un 3,6 % por debajo de dicho pico.
Este análisis detallado del mercado de alquiler en San Bartolomé de Tirajana subraya la consolidación de precios elevados en el sur de Gran Canaria, con zonas como Playa del Inglés marcando récords y otras como Maspalomas-Meloneras experimentando ajustes tras picos históricos.
