El desarrollo turístico de la planta extrahotelera en el municipio de Mogán experimenta un nuevo impulso estratégico con la tramitación del convenio urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento y la promotora inmobiliaria Cárdenas y Chagrín, con sede en Arguineguín. El acuerdo adapta la actuación al Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de Costa de Mogán (PMM) para autorizar la construcción de un exclusivo establecimiento turístico de cinco estrellas en la zona alta de la urbanización de Puerto Rico.
El proyecto se emplaza concretamente en el número 16 de la Avenida de la Cornisa, sobre la parcela 234, y contempla la creación de un complejo de lujo dotado de 19 apartamentos que aportarán 38 nuevas plazas alojativas al mercado insular. Dadas las exigencias de la orografía escalonada del terreno, la edificación se estructurará en tres plantas en desnivel a las que se accederá desde un nivel principal donde se ubicarán la recepción, los aseos comunes, zonas de almacenaje individualizado para los usuarios y un núcleo de comunicación vertical con ascensor adaptado.
El diseño interior y exterior de los 19 apartamentos contempla una tipología diversificada en la que nueve unidades dispondrán de una superficie mayor y las nueve restantes se configurarán como módulos adosados de menor dimensión. Todas las unidades contarán con una estancia central que integra salón, cocina y comedor, complementada con un aseo, un dormitorio con baño propio y acceso directo a una terraza privada exterior equipada con césped y un jacuzzi de uso particular. Asimismo, el complejo reservará uno de sus apartamentos para personas con movilidad reducida (PMR), integrando itinerarios accesibles en todo el recinto.
En el plano de las dotaciones comunitarias, la planta principal de equipamientos albergará una gran piscina exterior, un solárium de uso compartido y un área deportiva de uso polivalente. La infraestructura exterior se completa con un total de 16 plazas de aparcamiento en superficie, incluyendo una plaza específicamente adaptada para vehículos de personas con movilidad reducida, además del correspondiente andén de maniobra y acceso rodado desde la vía pública.
El convenio urbanístico establece las condiciones económicas y administrativas para la ejecución del proyecto, comprometiendo al Ayuntamiento a agilizar la tramitación mediante el procedimiento abreviado de licencia de obras. A cambio, la promotora asume las obligaciones derivadas del incremento de aprovechamiento urbanístico, tasadas por los servicios municipales en un total de 9.790 euros —desglosados en 1.542 euros correspondientes a plusvalías y 8.247 euros por la monetarización de la cesión de aprovechamiento—, fondos que serán integrados en el Patrimonio Público del Suelo para financiar dotaciones e infraestructuras públicas en el municipio.
Esta actuación refuerza la tendencia de modernización y valorización de la planta alojativa madura del sur de Gran Canaria, consolidando la estela de inversiones de alto standing iniciadas en ejercicios recientes en el litoral moganero. Entre ellas destacan hitos corporativos previos como la reforma integral ejecutada por Servatur Hotels & Resorts en el hotel Puerto Azul —con una inyección de 57 millones de euros para elevar su categoría a cuatro estrellas y sumar 142 habitaciones—, así como la incorporación de los complejos Puerto Plata, Rocamar y Doña Elvira. La oferta de lujo en el municipio también encuentra precedentes en iniciativas como la promovida por Rentinvestcan SL con 33 apartamentos exclusivos para adultos, y se proyecta hacia el medio plazo con futuros desarrollos como los 92 apartamentos turísticos previstos en el barranco de Balito por el Grupo Meridional y Montebalito.
