El mercado inmobiliario en el sur de Gran Canaria registra una aceleración sostenida que consolida máximos históricos de cotización residencial en el municipio de San Bartolomé de Tirajana. El precio medio en la zona se situó en septiembre de 2026 en 4.750 euros por metro cuadrado, tras experimentar un avance mensual del 1,7 % frente a agosto y un repunte del 3,7 % respecto al mismo mes del año anterior. La cota alcanzada en septiembre representa el techo histórico de la valoración media municipal, según datos oficiales.
Sonnenland destaca como el principal vector de revalorización en la comarca sureña. La zona residencial registró en septiembre un precio medio de 4.531 euros por metro cuadrado, anotando un incremento del 2,4 % en el último mes y un repunte acumulado del 17,8 % en comparación con septiembre de 2025. Este crecimiento interanual posiciona al enclave como el mercado de mayor expansión relativa dentro del municipio, superando con holgura la media del área y fijando su propio máximo histórico en el noveno mes del año.
El segmento de alta gama continúa liderado por el eje Maspalomas-Meloneras, que alcanzó los 5.289 euros por metro cuadrado en septiembre, tras incrementos contenidos del 0,5 % mensual y del 0,7 % trimestral. La cifra se sitúa todavía un 9,1 % por debajo de su máximo histórico de 5.820 euros por metro cuadrado registrado en julio de 2025. En paralelo, Playa del Inglés igualó su récord histórico en septiembre con 5.255 euros por metro cuadrado, avalado por un aumento del 1,7 % frente al mes anterior y una revalorización anual del 5,1 %.
San Agustín-Bahía Feliz mantuvo su cotización estancada en el comparativo mensual al marcar 5.275 euros por metro cuadrado, si bien acumula una revalorización interanual del 8,2 % que le permite conservar los niveles máximos registrados en agosto de 2026. Por su parte, el núcleo urbano de San Fernando cerró septiembre en 3.036 euros por metro cuadrado, marcando su techo histórico tras repuntar un 1,2 % en el mes y un 15,1 % interanual, impulsado por la presión de la demanda de primera residencia en el entorno comercial y administrativo del municipio.
La trayectoria de precios en San Bartolomé de Tirajana constata una tendencia alcista durante el tercer trimestre de 2026. Tras situarse el metro cuadrado en 4.673 euros en julio y ajustar levemente a 4.669 euros en agosto, el mercado local repuntó un 2,1 % en el cómputo trimestral hasta alcanzar los 4.750 euros de septiembre. La continuada absorción de activos por parte de inversores y compradores extranjeros sostiene la tensión de precios en los principales enclaves turísticos y residenciales del sur de la isla.
