Ser dueño de hoteles no es cosa de empresarios o grandes fortunas. Desde 10 euros puede ser dueño hasta del Meliá Tamarindos en San Agustín. Hay herramientas de inversión como las Socimis que permiten ser dueño de hoteles que están ubicados en el sur de Gran Canaria sin tener que estar vigilando las cocinas o el minibar de las habitaciones.
Para ser dueño del hotel Labranda Costa Mogán o el Barceló Las Margaritas lo puedes hacer desde el móvil si abres una cuenta para invertir en bolsa y buscar una entidad que se llama Atom. Es la dueña (Meeting Point puede recomprarlo en 12 años) del hotel Labranda Costa Mogán, el antiguo Riviera Marina, de 4 estrellas, con 125 habitaciones y que entró en funcionamiento en 1996. Así es la rentabilidad de una de las estrellas del sector: Atom en la Bolsa de Madrid.
Las empresas del sur grancanario están mirando a modelos como Silicius Real Estate, una Socimi especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables. El importe de rentas brutas ha crecido un 18,1% durante 2021, hasta alcanzar los 25,8 millones de euros y donde su segmento de hoteles ha crecido un 59,6%. El fondo de capital riesgo Navis Capital está buscando ideas. El objetivo es aprovechar oportunidades que está originando la crisis en el sector hotelero en zonas turísticas como el sur de Gran Canaria. El tipo de activo que se busca es un hotel de cuatro estrellas y con un tamaño medio de entre 150 y 200 habitaciones. Hoteles independientes y carteras de cadenas de pequeña y mediana escala están siendo las primeras en poner a la venta sus activos por el desplome del turismo, con una rebaja en el precio de hasta un 45%.
Pero una cosa es que puedas invertir y otra que le saques partido. "La recuperación del sector hotelero español será más lenta y tardía de lo esperado inicialmente, estimándose que no llegará hasta finales de 2023. Se están renegociando muchos contratos de arrendamiento y gran cantidad de hoteleros están llegando a acuerdos adicionales que contemplan diferimientos de renta hasta 2023 o incluso 2024″, ha asegurado Fernando Fuente, director nacional del área de valoraciones y consultoría de CBRE España.
