Fidere Patrimonio Socimi, empresa especializada en la gestión profesional de viviendas de alquiler, ha previsto desarrollar negocios en el ámbito inmobiliario creciendo en la isla de la mano del turismo. Desde 2013 Blackstone tiene intereses en Fidere, dueña de Testa Home; una plataforma que en la actualidad gestiona el alquiler de inmuebles. El 99 % de nuestras viviendas carecen de riesgo de obsolescencia y disponen de bajos gastos de mantenimiento, al contrario que otros fondos que han tenido que invertir en renovación para luego pasar a la explotación.
Las oficinas principales de Fidere se encuentran en Madrid aunque tiene delegación en Las Palmas porque a juicio de Juan Pablo Vera, director general de Testa Home y presidente de Fidere, "creemos que la proximidad y el conocimiento de los mercados locales es fundamental a la hora de gestionar nuestra cartera. Atender las necesidades reales de nuestros inquilinos es clave. Tener delegaciones nos facilita la búsqueda de nuevas oportunidades de negocio".
BME Growth atrajo en 2021 a cinco socimi para lanzar su cotización por un valor total de 896 millones de euros, lo que supone un incremento del 34,26% respecto a la valoración de los activos
de las socimis que salieron a cotizar un año atrás. Así se desprende del 'VI Análisis de evolución de las Socimi constituidas en España que cotizan en BME Growth y Euronext Access', este último mercado atrayendo otras 12 socimi por un valor de 1.129 millones de euros, un 6,9% menos que en 2020. Sumando ambos mercados, fueron 17 las socimi constituidas en España, por un valor conjunto de 2.025 millones de euros, las que comenzaron a cotizar en las Bolsas alternativas de BME en España y de Euronext Access en París y Lisboa.
Fidere Patrimonio se estrenó en 2015 justo con las turbulencias en los mercados por el temor a una suspensión de pagos griega. Las socimis son vehículos de inversión inmobiliaria cotizados en bolsa que están canalizando parte de los fondos de inversores que regresan al sector, que tras años de caídas pronunciadas por la crisis del ladrillo en Canarias está experimentando un gran despertar.
Ante este mayor apetito inversor en el sector y tras un cambio de regulación a finales de 2012 que da ventajas fiscales a la socimi, han salido a la bolsa española ocho socimis. Entre ellas, hay tres en el Mercado Continuo (Lar, Merlin Properties y Axiare) y cinco en el MAB (Entrecampos, Mercal, Promorent, URO Property y Fidere). Fidere Patrimonio, que inició su actividad en julio de 2013 y está controlada por Blackstone Real Estate.
