Blackstone, el gigante de inversiones con sede en Nueva York dirigido por Stephen Schwarzman, dueña de antiguos hoteles de Dunas, IFA Hotels o inmuebles como el Barceló Margaritas de Playa del Inglés, ha aprovechado el verano para adelgazar la cartera. La salida de familias del negocio turístico en favor de los fondos ha sido buena para el sur de la isla porque impide que los activos estén dejados de la mano de Dios como ocurre con los centros comerciales, que tienen propietarios venidos a menos que quieren que las autoridades financien sus renovaciones.

Nada hace pensar de momento que la filial que tiene Blackstone, Hotel Investment Partners (HIP), vaya a dar ese paso dado que las compras y reformas comenzaron en 2017. Pero vale como referencia que: Blackstone se deshizo de algunos hoteles más en el sur de Florida, vendiendo tres propiedades de la marca Marriott por un total combinado de 64 millones. Lo que el fondo norteamericano ha vedido en Miami se lo ha colocado a Three Wall Capital, con sede en Nueva York. Han sido dos hoteles en Miramar, un Courtyard by Marriott y un Residence Inn by Marriott. Three Wall también compró un Residence Inn by Mariott en Plantation.

El mes pasado, Blackstone vendió un par de hoteles adyacentes de la marca Hyatt en Dania Beach por 40,1 millones a Kolter Group, con sede en Delray Beach. En 2022 Blackstone vendió cinco hoteles económicos en el sur de la Florida por 61 millones a Global Hotel Group.  Desde su incursión inicial en el mercado hotelero grancanario, Blackstone se ha convertido en el mayor propietario del sector en Maspalomas, Playa del Inglés y Mogán. En 2022 Blackstone dijo que "nuestras inversiones hoteleras en el sur de Europa continúan funcionando bien ya que los fundamentos siguen siendo sólidos". Si bien los hoteles de primera están en demanda y están atrayendo la atención de los prestamistas en acuerdos como el de Blackstone, las condiciones generales de refinanciación en todos los sectores europeos se han visto afectadas por la incertidumbre del mercado. 

La caída del valor de las propiedades y los índices de cobertura de intereses más altos significan que los prestamistas están brindando un apalancamiento más alto que en la primera mitad de 2022. Los expertos predices una brecha de financiación de deuda en el Reino Unido, Francia y Alemania durante el Período 2023-25