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CONFIDENCIALHospes e Iberostar: opciones hoteleras para la cementera de Masaveu en Gran Canaria
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Hospes e Iberostar: opciones hoteleras para la cementera de Masaveu en Gran Canaria

Yurena Vega Martes, 05 de Septiembre de 2023

La nueva calificación del suelo en la cementera de Ceisa en El Pajar abre la puerta a que en Santa Águeda la propiedad pueda sacarle partido a esta superficie. La propiedad tiene experiencia en el sector hotelero para el segmento de alta capacidad de gasto a un coste muy bajo dado que parte del personal sería recolocado en la construcción de un complejo de alta gama así como materias primas. Masaveu tiene el 5,311% del capital social de Bankinter y Bankinter tiene la Socimi Atom que en el sur de Gran Canaria tiene dos hoteles: el que explota Meliá en San Agustín (Paradisus Gran Canaria) y uno gestionado por Labranda en Mogán.

La zona de los Masaveu, dueña de la cementera Ceisa, ha sido reclamada por operadores como Cordial Hoteles para su explotación turística y Masaveu comprende que tarde o temprano deberá trasladar la fábrica dado que el esquema actual le impide crecer. Dado que el suelo sería de uso hotelero ha puesto a sus observadores a gestionar cómo se vería en el sur de Gran Canaria el cambio de uso y las autoridades locales han sentenciado: no hay oposición. Hay dos opciones sobre la mesa pero la más ventajosa es Iberostar por su red de comercialización. Iberostar tiene una alianza estratégica con IHG, la quinta hotelera más grande del mundo, con 6.000 inmuebles y 885.000 habitaciones. En Canarias Iberostar tiene 11 hoteles, ninguno en Gran Canaria a pesar de sus reiterados intentos por buscar socios útiles.

Lo que se prevé es un hotel de cinco estrellas superior que tendría ya tres operadores con los que la familia Masaveu tiene experiencia hotelera. Iberostar de la familia Fluxá, con la que tiene un hotel en Hungría gran lujo, y Hospes, gestora del Hospes Puerta de Alcalá, en Madrid, propiedad de la familia Masaveu y gestionado por la participada al 50% por Omega Capital (Alicia Koplowitz) y Gaw Capital Partners (capital chino). 

Hospes es líder en el segmento de hoteles boutique de lujo en España y Portugal, donde este verano ha sumado un hotel de alto nivel. Hospes tiene una importante presencia en toda España, con una cartera de hoteles de diseño vanguardista con un estilo propio y diferenciado, situados en ubicaciones excepcionales en las ciudades más importantes de España. En el caso del sur de Gran Canaria el producto sería parecido al que Hospes tiene en Mallorca, que también tiene un puerto deportivo.

En Estados Unidos desde 2016 Corporación Masaveu junto con su socio local, Vista Investments, tienen en Glendale (California) un hotel operado por la cadena Hampton Inn perteneciente al grupo Hilton. El hotel cuenta con 94 habitaciones y ha supuesto una inversión total de 22 millones de dólares. La inversión se hizo a través de la filial americana de Corporación Masaveu S.A., Masaveu LLC, titular del 75% del capital de Mavi LLC, entidad propietaria del hotel inaugurado. El 25% del capital restante pertenece al citado socio Vista Investments, LLC, grupo empresarial con una experiencia superior a 25 años, dedicado a la promoción, adquisición y gestión de hoteles en la costa oeste de Estados Unidos, fundamentalmente.

Con esta inauguración, Masaveu ampliósus inversiones en el sector hotelero de California, al ser también la propietaria de otros dos hoteles en las ciudades de Sacramento y San Diego, de 105 y 40 habitaciones cada uno de ellos y operados, respectivamente, por las cadenas Best Western y Vagabond Inn. Corporación Masaveu sumó a esa operación un edificio ubicado en Washington D.C., así como a las compras de los edificios BBVA Compass en Houston y Le Courvoisier en Miami realizadas en los últimos años.

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