Desde septiembre de 1996, aunque el proceso se inició en 1991, el sur de Gran Canaria está por la ejecución del Plan Parcial Monte León II. En 2019, cuando Fernando Clavijo era presidente del Gobierno de Canarias en su primer mandato hubo un convenio para desarrollar el proyecto con mano de obra altamente cualificada. Antes, hasta 2016 con Marco Aurelio Pérez (MAP) de alcalde (2015-2019) su desarrollo se reactivó por la inaplicabilidad legal de la cesión gratuita y obligatoria, que se fijó en el 15% de aprovechamiento medio en el primer convenio urbanizador que el Ayuntamiento y la promotora, Montaña Alta S.A., acordaron ante notario el 1 de octubre de 1998.
En 2020 siendo Alejandro Marichal concejal de Urbanismo la inversión de la familia Del Castillo y Bravo de Lagura de 25,2 millones de euros recibió el visto bueno plenario. Prevé la construcción de un hotel de 154 habitaciones, 37 suites independientes y 14 villas turísticas. Desde finales de 2020 tiene luz verde para operar. Monteleón Canyon Spa Conference & Sport, sumará equipamiento deportivo de alto rendimiento, una piscina olímpica, pistas de tenis y otros asociados al perfeccionamiento de golf de alto rendimiento.
En 2016 MAP explicó que la inaplicabilidad del 15% sobrevino de la declaración de inconstitucionalidad que el Tribunal Constitucional impuso en su momento a buena parte del articulado de la Ley del Suelo que se utilizó en la redacción de aquel convenio, donde además se fijaban las parcelas que la promotora cedería dentro de la urbanización para parques y jardines, usos dotacionales y viarios.
Ante tal situación, la promotora pidió al Ayuntamiento la redacción de un nuevo convenio, donde los aprovechamientos se ciñan sólo al 10% restablecido legalmente. No obstante, para no perder rédito, el Ayuntamiento acordó con el promotor un cambio en las parcelas de cesión obligatoria y gratuita que estaban ya previstas y que ahora se deben realizar.
El Plan Parcial de ordenación de la urbanización Monte León II, de 775.000 m2, lo aprobó provisionalmente el Ayuntamiento el 30 de abril de 1991, y el convenio urbanístico para su desarrollo lo firmaron el Consistorio y la promotora, Urbanización Montaña Alta SA, el 24 de diciembre de 1992. La aprobación definitiva del Plan Parcial se suspendió en dos ocasiones: el 5 de julio de 1991 y 7 abril de 1994, y se aprobó definitivamente el 2 de agosto de 1994. Su proyecto de urbanización, con un coste de 3.780.338,18 euros, lo aprobó el pleno el 27 de septiembre de 1996, y el 1 de octubre de 1998, mediante escritura ante notario, la promotora otorgó al ayuntamiento las parcelas de cesión obligatoria y gratuita.
