"Revise el precio de los 36 millones de euros pagados por el 50% de Anfi del Mar: esa cifra no es creíble", es lo que le han venido a decir los funcionarios del Ministerio de Economía de Alemania a Lopesan. La filial alemana pagó o puso un valor de compra a través sobre el 50% de las patrimoniales para acceder al control de Anfi del Mar que no tiene ni pies ni cabeza. Esta información la desveló este lunes un funcionario alemán consultado por Maspalomas24H. Lo que han detectado los técnicos alemanes, sin que haya denuncia por medio de los dueños del otro 50% de Anfi del Mar, es que el precio debe reordenarse o aclararse. El otro dueño del 50% de Anfi del Mar es Grupo Santana Cazorla, que en términos financieros es como un icónico queso suizo Emmental, está lleno de agujeros.

La misma fuente dijo a Maspalomas24H que "la valoración posterior de la participación del 50% por ciento" en Anfi Sales y Anfi Resort, amas en Arguineguín, "con un coste de adquisición" de 36 millones de euros "viola" (literal) normas contables porque "los costes de adquisición no representaban una estimación adecuada del valor razonable, ya que había indicadores de que la falta de exigibilidad de los derechos de participación frente al coaccionista (Santana Cazorla), la falta de servicio de los préstamos inmobiliarios y el riesgo de insolvencia existente, los costes de adquisición no eran representativos del valor razonable".

Las autoridades alemanas también cuestionan que en los estados financieros consolidados "no contienen la información sobre los activos no corrientes de los segmentos geográficos de República Dominicana, Austria y España" administrados por la LS Invest, que es el nombre que tiene en Alemania la empresa. Por ello, Lopesan ha tenido que presentar además del país de origen, "información geográfica separada sobre activos no corrientes para cada tercer país en el que la entidad mantiene activos significativos". Un control "en los segmentos geográficos enumerados anteriormente, los activos mantenidos allí eran materiales al 31 de diciembre de 2020 y, por lo tanto, requerían divulgación".

Hay otro aspecto, que ya Lopesan habría resuelto, y está relacionado con los ingresos por diferencias de tipo de cambio a otros ingresos operativos que "viola" (literal) la norma sobre "los gastos de financiación" que deben presentarse por separado y la situación financiera y de resultados debe presentarse de acuerdo con las circunstancias reales. Fuentes financieras del grupo señalaron a Maspalomas24H que se trata de una diferencia de conversión de 6,2 millones de euros en el resultado operativo y no en el resultado financiero. "Esto se debió esencialmente a un préstamo en dólares estadounidenses, que se registró en deuda financiera a largo plazo por el equivalente a 81,5 millones de euros a 31 de diciembre de 2020", dijo la misma fuente.

La sociedad que tiene Lopesan en Alemania registró unas ventas de 128,76 millones de euros, frente a los 123,64 millones de euros de hace un año. Los ingresos fueron de 217,23 millones de euros, frente a los 131,83 millones de hace un año. El beneficio neto fue de 44,88 millones de euros, frente a la pérdida neta de 7,31 millones de euros de hace un año. Hace justo un año IFA Hotels, una de las dos marcas de gestión hotelera de Lopesan, abrió nueva oficina central en Schönefeld, a las afueras de Berlín (Alemania), en las proximidades de la Terminal 5 del Aeropuerto de Berlín-Brandemburgo para dar soporte a todos los hoteles de la compañía en Alemania y Austria y sentar las bases para la consolidación de IFA Hotels como empresa de gestión de conceptos multimarca. LS Invest opera con este nombre en sustitución de IFA Hotel & Touristik AG desde el 15 de febrero de 2021.