El aumento acumulado del 27,5% en los costes de construcción desde 2020 está dejando su huella en el mercado inmobiliario de Canarias, especialmente en las zonas clave de turismo como Meloneras y Puerto Rico en San Bartolomé de Tirajana y Mogán. Según el último Barómetro de la Promoción de UVE Valoraciones al que ha tenido acceso Maspalomas24H, el coste unitario por metro cuadrado se situó en 1.066 euros en 2024, reflejando un incremento interanual del 3,9% debido al encarecimiento de materiales y las presiones inflacionarias.

Pese a estas cifras, los desvíos de coste y plazo han mostrado estabilidad: el retraso medio fue de 1,32 meses, similar a 2023, y el desvío en costes se redujo ligeramente al 2,4%. Estas cifras son particularmente relevantes en proyectos en Mogán y San Bartolomé, donde grandes urbanizaciones y complejos turísticos están en marcha, influyendo en la oferta de vivienda y en los desarrollos hoteleros de lujo.

El 65% de las viviendas promovidas en 2024 obtuvo la calificación energética A en consumo, un avance significativo que refleja la transición hacia construcciones más sostenibles. Este cambio es particularmente visible en zonas como Maspalomas y Arguineguín, donde la alta demanda impulsa la construcción de viviendas unifamiliares y proyectos plurifamiliares que representan el 79% de las promociones en toda Canarias.

Por otro lado, las viviendas de tres dormitorios, ahora predominantes en el mercado con el 50% de la oferta, se alinean con las tendencias de compradores en núcleos turísticos como Playa del Inglés. La promoción de viviendas de mayor tamaño también se refleja en que un 59% de los proyectos supera las 25 unidades, consolidándose como el estándar en urbanizaciones residenciales.

Este contexto destaca la transformación del mercado inmobiliario en el sur de Gran Canaria, donde la integración de proyectos turísticos, sostenibilidad y aumentos de costes desafía tanto a promotores como a inversores. El impacto en Mogán y San Bartolomé de Tirajana reafirma el papel estratégico de estos municipios en el desarrollo de la construcción y el turismo en Canarias.