La cadena Bluesea Hotels, respaldada por Portobello Capital, consolida su ofensiva en las islas tras adquirir el portfolio español de Meeting Point y poner en el radar propiedades clave como el hotel Marieta de Playa del Inglés y el BEX Design Plus de Las Palmas. "Todo está en venta", dijo a Maspalomas24H una fuente del sector financiero especializado en turismo. Bluesea Hotels arrancará en Canarias con 28 hoteles, más de 10.600 camas y 1.800 empleados repartidos entre Fuerteventura, Gran Canaria, Lanzarote y Tenerife, mientras que su cartera incluye las siguientes marcas: Design Plus Hotels, Kaibara Hotels & Resorts, Lemon & Soul Hotels y Labranda Hotels & Resorts.
En los últimos seis meses, los prestamistas bancarios han relajado sus restricciones, brindando a los inversores hoteleros acceso a deuda con un costo menor que el de los prestamistas alternativos. El mercado de CMBS recuperarse con gran escala y las compañías de seguros, a través de los mercados de crédito privado, asignan cantidades cada vez mayores de capital a inversiones alternativas como hoteles. Los mercados de deuda hotelera se encuentran actualmente en una mejor situación que en los últimos tres o cuatro años con las entidades crediticias muy activas. Los tipos del índice SOFR son altos, pero los diferenciales se han reducido en 150 puntos básicos en todo el espectro.
Con el regreso de los grandes bancos y la compresión de los diferenciales, el coste del capital ha disminuido considerablemente, lo que ha permitido concretar operaciones que antes no lo eran. Como resultado hay mucho capital buscando los pocos activos en venta que salen al mercado, lo que está acelerando los precios de los hoteles. Añadió, sin embargo, que salvo un par de operaciones de cartera a principios de este año, el volumen de ventas se ha mantenido bajo debido a la escasez de oferta, lo que también ha dificultado la determinación de precios y ha creado una brecha significativa entre lo que los vendedores piden y los compradores están dispuestos a pagar.
El futuro del Hotel Marieta, un adults only con 4 estrellas en Playa del Inglés, y del vanguardista BEX Design Plus Hotel en la capital grancanaria, podría estar a punto de redefinirse tras la compra de Bluesea Hotels del negocio hotelero de Meeting Point en España. Ambos activos, explotados bajo la marca Labranda hasta ahora, pertenecen a la familia Acosta Matos, pero su continuidad bajo el paraguas de Bluesea podría depender de una venta o una renovación sustancial de los contratos actuales.
Como ya adelantó Maspalomas24H, Bluesea ya ha iniciado conversaciones para renovar todos los acuerdos de gestión, y no descarta comprar directamente los hoteles a sus propietarios como parte de su nueva estrategia. “Incluso comprando”, subraya el grupo en su compromiso por asegurar estabilidad y continuidad operativa en los establecimientos heredados de Meeting Point Spain. El Marieta y el BEX, ambos estratégicamente ubicados y con clientela consolidada, encajan en el perfil que Bluesea busca consolidar: hoteles urbanos o vacacionales con alto potencial de rentabilidad tras una reestructuración operativa. La cadena, que ya supera las 7.000 habitaciones y crece más del 60% en volumen de negocio tras esta adquisición, busca ahora reforzar su presencia en Canarias, donde suma 15 nuevos hoteles y casi 2.000 habitaciones tras absorber el portfolio de FTI.
El respaldo financiero de Portobello Capital y un fondo adicional suscrito en 2024 sitúan a Bluesea en una posición sólida para adquirir activos clave. A esta potencia económica se suma un excelente cierre de ejercicio con más de 200.000 reservas y una ocupación superior al 90%. Desde el entorno de Acosta Matos no se ha hecho pública una decisión definitiva sobre el futuro del Marieta y el BEX. Sin embargo, fuentes cercanas al proceso confirman que las opciones de venta están sobre la mesa, siempre que se respeten ciertas condiciones relacionadas con el empleo y la marca. Bluesea, por su parte, insiste en que su prioridad es garantizar puestos de trabajo y acelerar los compromisos financieros asumidos en el proceso de reestructuración.
El sur de Gran Canaria, una pieza crítica
La eventual compra del Marieta consolidaría aún más el peso de Bluesea en el sur turístico de Gran Canaria, donde ya gestiona varios activos tras la operación con Meeting Point. La incorporación del hotel supondría también una ventaja logística y operativa clave en un destino con alta rotación y exigente competencia internacional. En Las Palmas, el BEX Design Plus representa otro perfil de inversión: hotel urbano de diseño, orientado al business y al city break, con fuerte posicionamiento digital. Su inclusión en el portfolio de Bluesea abriría la puerta a una diversificación de la oferta del grupo más allá del turismo puramente vacacional. El sector observa con atención estos movimientos. La integración de los activos canarios de Meeting Point, ahora en manos de un actor ágil y capitalizado, puede marcar un punto de inflexión en el mapa hotelero de las islas. La respuesta de propietarios históricos como Acosta Matos será clave para determinar hasta dónde llegará la expansión de Bluesea en su nueva etapa.
