El sur de Gran Canaria se ha consolidado como un imán para el capital institucional, con Socimis (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) y grandes fondos de inversión, tanto nacionales como internacionales, invirtiendo miles de millones de euros en su pujante sector turístico. Esta afluencia de capital está transformando la planta alojativa de Maspalomas, Playa del Inglés y el municipio de Mogán, marcando una nueva era en la propiedad y gestión hotelera de la región.
Estas inversiones no solo elevan la categoría de los establecimientos, sino que también mejoran la oferta turística global del sur de Gran Canaria, atrayendo a segmentos de mayor poder adquisitivo y reforzando la competitividad del destino. La creciente cuota de mercado de inversores y cadenas hoteleras nacionales, que pasó del 32% en 2019 al 55% en 2024, según Hospitality Investor de mayo de 2025, es una muestra del dinamismo del capital institucional en la región.
La confianza de los grandes inversores en la resiliencia y rentabilidad del destino es evidente en las cifras. Un reciente informe de Colliers de mayo de 2025, revela que las Islas Canarias han atraído una inversión combinada de 3.200 millones de euros en el sector hotelero durante los últimos cinco años. Esto forma parte de un total de 6.700 millones de euros invertidos en los archipiélagos balear y canario. Además, ICEX-Invest in Spain destacó en febrero de 2024 que la inversión hotelera en Canarias alcanzó los 1.175 millones de euros solo en 2023, lo que representó el 28% del total de España.
La fuente subraya que el capital extranjero supuso el 75% de estas inversiones, consolidándose como el principal actor en las operaciones de compraventa más significativas. En el primer trimestre de 2023, los fondos institucionales fueron los principales protagonistas, acaparando el 80% del volumen total transaccionado en la inversión hotelera del archipiélago, según CBRE. La presencia de SOCIMIs y fondos en el sur de Gran Canaria no es una mera estadística, sino una realidad palpable en el paisaje hotelero. Blackstone, a través de su división Hotel Investment Partners (HIP), se ha erigido como el mayor propietario hotelero de Canarias, con 22 hoteles en el archipiélago, que representan casi el 45% de su cartera total en España. Este tipo de transacciones demuestran la apuesta por activos maduros con potencial de revalorización tras grandes inversiones en modernización.
Las SOCIMIs hoteleras españolas han diversificado notablemente sus portfolios hacia destinos turísticos clave. Un claro ejemplo es Atom Hoteles SOCIMI, que, como informó GMA Corporate en mayo de 2021, preveía la apertura de hoteles en Canarias, incluyendo proyectos como Labranda Suites Costa Adeje y Labranda Costa Mogán, que fueron renovados con una inversión superior a los 32 millones de euros.
