El nombre de LS Invest AG ha quedado ligado en Canarias a un único capítulo: la controvertida operación de compraventa del Hotel Catarina, en Playa del Inglés (sur de Gran Canaria). Un episodio que abrió una década de litigios contra el grupo Lopesan, presidido por Eustasio López González, y que finalmente concluyó este 2025 con un acuerdo indemnizatorio de 5 millones de euros.

El origen del conflicto: la compra del Catarina. En 2015, LS Invest adquirió a la filial Creativ Hotel Buenaventura S.A.U. (Lopesan) la sociedad Creativ Hotel Catarina S.A. (CHC) por un importe de 34 millones de euros. El activo estrella de esa transacción era el Hotel Catarina, un cuatro estrellas emblemático de Maspalomas. Apenas meses después, LS Invest revendió el activo a HI Partners (entonces vehículo hotelero de Banco Sabadell y ahora de Blackstone) por 42,4 millones de euros, además de adquirir un paquete de préstamos del propio Sabadell con un nominal de 32 millones, abonando por ellos 31 millones.

La sospecha de sobreprecio y la demanda en Alemania. Lo que parecía un negocio rápido y rentable pronto se convirtió en un quebradero de cabeza. En julio de 2015, la junta de accionistas de LS Invest aprobó la designación de un representante especial, el abogado Dr. Norbert Knüppel, para investigar un posible sobreprecio pagado en la compra a Lopesan.

Esa investigación desembocó en una demanda de responsabilidad presentada en 2023 ante el Landgericht Duisburg, con la que LS Invest reclamaba 9,204 millones de euros en concepto de daños y perjuicios. Los demandados no eran pocos: Creativ Hotel Buenaventura S.A.U., 
Hijos de Francisco López Sánchez S.A., Invertur Helsan S.L.U., Invertur S.A., y el propio Eustasio López González, en calidad de máximo accionista.

Costes judiciales y peritajes controvertidos. La batalla legal se prolongó durante años, generando costes elevados en honorarios y peritajes. Según LS Invest, uno de los informes periciales presentados en Alemania "ignoraba por completo las peculiaridades del mercado hotelero canario en 2015", poniendo en duda las pretensiones de los accionistas minoritarios. La incertidumbre sobre el desenlace judicial, sumada al riesgo de prolongar la disputa, empujó a ambas partes a explorar una vía pactada.

El acuerdo con Lopesan y el fin del pleito. En la primavera de 2025, LS Invest anunció un pacto con Lopesan Touristik S.A.U, filial del grupo hotelero canario. El acuerdo establecía el pago de 5.000.000 de euros a LS Invest, sin reconocimiento de obligación legal por parte de Lopesan, a cambio de la retirada inmediata de todas las acciones judiciales contra el grupo y sus filiales.

Una Sonderdividende para los accionistas. La totalidad de los 5 millones se destinó a una Sonderdividende (dividendo extraordinario) para los accionistas de LS Invest. El abono se fijó para después de la junta general ordinaria de 2025, bajo el principio proporcional a las acciones en circulación. El consejo de administración y el consejo de supervisión recomendaron votar a favor, considerando que el acuerdo “evita riesgos financieros elevados, pone fin a una década de litigios y asegura un beneficio inmediato para los socios”.