El sector turístico del Sur de Gran Canaria está ejecutando una estrategia de gestión de yield (rentabilidad) propia de un mercado maduro y con confianza en su producto. Los operadores, que concentran el grueso de la capacidad alojativa de la isla, están priorizando claramente la tarifa media diaria (ADR) sobre la ocupación máxima, lo que se traduce en una base financiera más sólida, aunque más dependiente del gasto del turista extranjero.
Los fondos hoteleros del Sur de Gran Canaria han demostrado su capacidad para fijar precios y generar valor para los inversores. La gestión financiera es impecable, logrando una ocupación por habitación del 83,28% a una tarifa récord. No obstante, la estrategia se basa enteramente en el continuo apetito del consumidor europeo, mientras el mercado local se desvincula por completo del producto turístico de la isla. El dato más relevante es la tarifa media diaria (ADR), que se consolidó en 129,15 euros en octubre, un incremento interanual del +3,44%. La tendencia acumulada es aún más fuerte, con el ADR subiendo un impresionante +7,59% a 127,02 euros.
Este incremento sostenido de precios ocurre a pesar de una ligera contracción en el volumen de ocupación en octubre: Tasa de ocupación por Habitación cayó un marginal -0,57% (hasta 83,28%) y la tasa ocupación por plaza descendió un -0,93% (hasta 72,82%).
La estrategia es clara: los hoteleros del sur grancanario están dispuestos a operar con una ocupación ligeramente menor (menos de un punto porcentual) a cambio de obtener un aumento de la tarifa que garantiza márgenes de beneficio superiores. El volumen total de Pernoctaciones Extranjeras sigue en positivo (+0,26% mensual), confirmando que el consumidor internacional está absorbiendo sin dificultad el alza de precios.
Dos métricas introducen la nota de cautela en el balance financiero del sector. La estancia media total se redujo un -0,70% en octubre, hasta 7,07 días. Aunque el impacto es menor, indica que los visitantes (principalmente extranjeros, cuya estancia bajó -1,02%) están respondiendo a los precios más altos acortando marginalmente su viaje. El mercado doméstico está en clara retirada, lo que expone la alta dependencia del sector en el gasto exterior. Las pernoctaciones de turistas canarios se desplomaron un dramático -16,16% en octubre, una cifra que señala una contracción del gasto local en ocio frente al aumento de la inflación y los precios de resort.
