Mientras el mercado inmobiliario español busca su equilibrio en 2026, el sur de Gran Canaria ha decidido jugar en su propia liga de activos reales. El sur de Gran Canaria es, de facto, un mercado de exportación. La demanda internacional (procedente de países nórdicos, Alemania, Reino Unido e Italia) ya supera a la nacional en zonas críticas, representando entre el 30% y el 65% de las operaciones totales. El sur de Gran Canaria ha dejado de ser un destino de retiro para convertirse en un activo financiero de alta liquidez y apreciación constante.
Los últimos datos oficiales de la provincia de Las Palmas a los que ha tenido acceso Maspalomas24H y cotejados con el INE confirman una tendencia clara: una segmentación agresiva donde la vivienda vacacional de costa no solo lidera, sino que triplica el valor del suelo residencial convencional. La disparidad de precios en el litoral de Las Palmas dibuja un mapa de rentabilidades muy desigual. Mientras el valor medio de la provincia se sitúa en unos modestos 1.705 €/m², la franja sur de Gran Canaria ha perforado el techo de mercado alcanzando los 4.500 €/m².
Esta cifra sitúa a la zona no solo por encima del noreste de la isla (2.375 €/m²) o la vecina Fuerteventura (3.100 €/m²), sino incluso por delante del dinamismo de Lanzarote (4.250 €/m²). Estamos ante un mercado de escasez y alta demanda que actúa como un refugio de valor para el capital.
Compraventas en máximos históricos: El volumen de transacciones se mantiene estable con una ligera variación del 1,0%, consolidándose como el segundo nivel más alto desde el año 2008. La actividad promotora ha registrado un incremento del 7%, alcanzando su punto más elevado desde el pico de 2019. Esto indica que el inversor no solo compra producto terminado, sino que confía en el desarrollo de nueva planta.
El mercado de las islas —excluyendo la capital grancanaria— es el motor real de la provincia de Las Palmas, acaparando el 72% de las compraventas. No obstante, la capital retiene el 45% de los visados, lo que sugiere que mientras el sur es el territorio del volumen y el precio "premium", la ciudad sigue siendo el núcleo de concentración para el desarrollo de proyectos de densidad. En términos comparativos, el litoral de Las Palmas es ya la octava agrupación con mayor volumen de compraventas de toda la costa española.
